Avignon a été le centre du monde entre 1309 et 1377, époque où le Pape, toujours reconnu unique chef de l’Eglise catholique romaine, et sa cour se trouvent installés dans la ville d’Avignon au lieu de Rome.
Il en reste aujourd’hui le témoignage de la Cité du Palais des Papes et de ses jardins pontificaux. C’est au XVIIe siècle que la ville d’Avignon se construit et se développe autour du palais et de ses abords.
Avec son célèbre pont d’Avignon, son festival, la ville est aujourd’hui la 6e destination touristique en France et connaît une renommée mondiale avec des 4 000 000 de visiteurs/an.
Dispositif
MalrauxDate de construction
XIVè siècleNombre de lots
68 appartementsTypologie des lots
du T1 au T5 duplex
Le projet de restauration
Situé au cœur d’un quartier en pleine mutation, la Cour des Doms est un projet de restauration complète d’un édifice emblématique de la ville qui se voudra être le témoignage d’un nouvel urbanisme, en matière de futur lieu de vie partagé où le bien vivre des résidents se retrouve au centre de la programmation.
La programmation consiste en la réalisation de 68 logements, 73 places de stationnement souterrain, des commerces, une crèche, un centre médical, un espace artistique de 1700 m 2 géré par la ville (véritable lieu d’enseignement artistique, expositions…).
La municipalité accompagne l’opération en transformant le produit de la vente dans la requalification des abords afin de rattacher encore mieux ce quartier à son centre historique.
Piloté par un Architecte du Patrimoine et sous contrôle de l’Architecte des Bâtiments de France, le projet s’inscrit dans une notion d’embellissement. Une étude historique et patrimoniale a été réalisée en amont pour comprendre l’histoire du bâtiment et recenser les éléments patrimoniaux afin de les préserver et les mettre en valeur.
La restauration respectera l’architecture, l’ordonnancement des formes et l’authenticité des matériaux d’origine. Des entreprises locales, présentant un savoir-faire patrimonial reconnu, seront associées aux travaux.
Un quartier en pleine reconversion
Situé en plein secteur sauvegardé dans un quartier en pleine reconversion, l’édifice présente des vues sur le Palais des Papes et le Rhône.
Dernière réserve foncière d’importance à Avignon en PSMV (anciens « secteurs sauvegardés »). Ce programme Malraux n’est pas soumis au plafonnement global des « niches fiscales ».
Cet investissement Malraux vous permet une réduction d’impôt de 30% des travaux, plafonnée à 120 000 € mais hors plafonnement global, et/ou, si besoin, un déficit foncier reportable 10 ans.
Une vue spectaculaire
Sur le Palais des Papes et le Rhône
Parking souterrain
Et ascenseurs extérieurs
Espaces extérieurs
Jardins et terrasses privatifs