Aix-en-Provence, lovée entre le Lubéron, la montagne Sainte-Victoire et l’étang de Berre, est une ville rayonnante qui conjugue les délices à tous les temps.
Au coeur d’une campagne préservée essaimée de magnifiques bastides aux jardins éclatants, Aix-en-Provence est historiquement une ville d’eau et d’arts. Son immense richesse patrimoniale et son dynamisme économique et estudiantin font d’elle à la fois un musée à ciel ouvert et une cité en pleine croissance, une carte postale idyllique à la pointe des nouvelles technologies.
Le bâtiment du XIXe siècle que le Groupe François 1er restaure rue d’Italie, à deux pas de l’animation du Cours Mirabeau, dans l’une des plus vieilles rues de France, illustre à merveille cet art de vivre provençal.
Dispositif
Déficit FoncierDate de construction
XIXè siècleNombre de lots
6 appartementsTypologie de lots
du T1bis au T2bis
Un immeuble en plein coeur de la vieille ville
Cet immeuble datant du début du XIXème siècle donne toutes les caractéristiques et le vocabulaire classique d’un immeuble d’apparat dans le centre historique d’Aix-en-Provence à deux pas du cours Mirabeau. Il participe à une très belle harmonie de séquence de façades sur la rue d’Italie avec des nuances de couleurs ocrées traditionnelles de la ville d’Aix en Provence.
La rue d’Italie bénéficie d’un emplacement privilégié, littéralement au coeur de la ville d’Aix-en-Provence. On y trouve de nombreuses universités, quantité d’écoles, des marchés en tous genres et profusion de commerces. La gare est toute proche, les bus plus encore. Et le tout est entouré des splendeurs des quelques 149 Monuments Historiques et immeubles protégés et classés que compte la cité provençale.
Un projet dans le respect du patrimoine aixois
De la façade colorée à la toiture en tuiles traditionnelles, l’immeuble a du cachet, le bâtiment du caractère. C’est ce charme, cette élégance, que le Groupe François 1er sublime en restaurant l’ensemble selon les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France. Six appartements répartis sur trois niveaux, avec des prestations de qualité, y sont aménagés dans les volumes existants. Les logiques distributives d’origine sont respectées dans la découpe des volumes et l’aménagement intérieur des logements. Chaque élément à forte valeur patrimoniale est à la fois maintenu et magnifié.
Opération coeur de ville
Dans le centre d’Aix-en-Provence, à 400 mètres du Cours Mirabeau
Architecture provençale
De la façade colorée à la toiture en tuiles traditionnelles, l’immeuble a du cachet, le bâtiment du caractère
Richesse patrimoniale
Un jeu de toitures créant l’ouverture d’une courette et d’un puits de lumière