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« L’investissement pierre par excellence »

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156, boulevard Haussmann 75008 Paris

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VERSAILLES, PAVILLON MONTESQUIOU

Versailles est une ville de 86000 habitants qui s'étend sur une superficie de 2618 hectares dont 1275 d'espaces verts et de forêts domaniales. Ville préfecture, Versailles accueille aussi le Conseil Général des Yvelines et la Chambre de Commerce et d'Industrie Yvelines Val d'Oise.

La Ville de Versailles fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Parc qui regroupe 18 communes. Remarquable avant tout par son cadre, mélange harmonieux de quartiers historiques préservés et de "respirations" vertes, avec 167 m² d'espaces verts et de parcs fleuris (4 fleurs au label des Villes fleuries) par habitant, Versailles est une des villes les plus vertes d'Ile-de-France. La Ville compte une forte densité de commerces répartis sur l'ensemble des quartiers, quatre marchés alimentaires et organise la tenue des marchés non alimentaires.

Située à moins de 20km de Paris et mondialement connue grâce à son château et ses jardins, Versailles offre une qualité de vie exceptionnelle. Riche d’un passé omniprésent, elle est aussi une ville dynamique placée au cœur du bassin d’emplois de Versailles-Saclay.

Versailles est une ville à la fois historique et dynamique, avec ses 25 000 étudiants qui fréquentent l'Université de Versailles-St-Quentin-en-Yvelines, elle propose également de nombreux monuments historiques à visiter.

Ville mondialement connue, Versailles accueille une vie culturelle riche et propose une qualité de vie exceptionnelle en Île-de- France.

Dispositif
Déficit Foncier
Nombre de lots
13 appartements
Typologie des lots
du studio au T4
Marbre bleu

Versailles, ville du roi soleil

Versailles est une cité de référence depuis plus de trois siècles. Ville nouvelle au XVIIème et ville nature depuis ses origines, profondément transformée par la création de trois gares au XIXème, à l’avant-garde du logement social dans les Trente Glorieuses, elle est à la fois héritière de son passé et un laboratoire urbain actif où se pense et se fabrique la ville de demain.

La ville de Versailles cache, parmi ses trésors, de nombreuses prouesses architecturales insolites comme des fausses fenêtres, le guet du roy, des puits en ville, l’église de la paroisse royale… Autant de trésors cachés à découvrir.

Fausses briques et trompe-l’œil

Le château de Louis XIII avait été construit selon le goût de l’époque avec des façades de briques et de pierres et des toits d’ardoises. Louis XIV conserva ce style polychrome déjà suranné au cours des différentes campagnes de travaux sur les façades du château, côté ville.

La règle de Louis XIV

Cette esthétique servit de règle pour l’aspect de la future ville : le décor des façades est composé de bandes horizontales et verticales en pierre, qui évoquent la structure de la construction : bandes horizontales des soubassements, bandeaux moulurés, appuis et linteaux de baies, corniches ; bandes verticales des chaînages d’angles, pilastres, chambranles de baies, lucarnes. Le remplissage de cette grille structurelle est réalisé au moyen de la brique. À Versailles, la pierre calcaire manquait et la brique de parement n’était pas fabriquée aux XVIIème et XVIIIème siècles. Les maçonneries en blocage de pierre meulière étaient donc enduites d’un mélange de plâtre et de chaux teinté d’ocre rouge pour imiter la brique, et badigeonné d’ocre jaune pour rappeler la pierre. Les faux joints des briques étaient creusés et remplis de plâtre blanc. Les dimensions des fausses briques varient avec le temps : de grandes dimensions sous Louis XIV, elles ne cesseront de s’affiner jusqu’à leur disparition vers la fin du règne de Louis XV (cette règle de composition en fausse brique laissera finalement place au style néo-classique).

Fausses fenêtres

La rigueur de composition de ce type de façades obligeait parfois les propriétaires à réaliser de fausses fenêtres, comme on peut toujours en observer, principalement aux angles des bâtiments, comme au 22, rue de Satory. Cet immeuble construit au milieu du XVIIIe siècle présente un traitement assez exceptionnel à l’angle des deux rues : un appareillage remarquable de pierres porte un balcon soutenu par une console. Le brisis de la toiture, originellement réalisé en ardoises, a disparu pour faire place à un étage “carré”, c’est-à-dire qu’on a réalisé des murs verticaux de maçonnerie à la place d’un pan de toiture afin de gagner de la place. C’est pour sauver cet immeuble historique que la Ville et l’État engagèrent la création du secteur sauvegardé de Versailles à la fin des années 1960. Obligatoire jusque dans les arrière cours, la fausse brique sera parfois remplacée par un enduit en jetis ou en mouchotte, qui, par sa surface granuleuse, apparaît plus sombre que les bandeaux lissés et assure à moindre coût l’effet polychrome recherché. Ce succédané est parfois visible sur la rue, comme au premier étage du 4, rue de l’Indépendance américaine.

Outre le plaisir de faire ses courses à Versailles, chacun peut trouver les activités culturelles ou sportives qui lui convient. La Ville accueille notamment une École des Beaux-Arts, un Conservatoire National de Région, un Théâtre (Théâtre Montansier), une Université Inter Ages, 9 bibliothèques, 8 maisons de quartier, 1 atelier numérique , 4 stades, de nombreux gymnases multisports et polyvalents, un centre d’initiation sportive, plusieurs musées et nouveaux espaces culturels avec l’ancien hôpital Richaud et la Rotonde (ex caserne de Croÿ) transformés.

Qui habite Versailles ?

Répartis sur huit quartiers : Notre Dame, Saint-Louis, Chantiers, Montreuil, Porchefontaine, Clagny-Glatigny, Satory, Jussieu, les 86000 habitants forment une population représentative de la société actuelle. Les 25-30 ans sont même plus nombreux en proportion que dans la moyenne nationale et l’on trouve moins de 3% de foyers comptant quatre enfants et plus. La population représente 16 % de cadres et professions intellectuelles supérieures, 13,5% d’employés, 10,5% de professions intermédiaires.

Le Pavillon

  • À 12 minutes à pied du quartier de Montreuil (quartier de commerces)
  • À 30 minutes à pied du Château de Versailles
  • À 20 minutes à pied des gares

C’est en hyper-centre-ville que se niche la résidence du célèbre français Robert de Montesquiou, dandy, homme de lettres, poète et critique, le Pavillon de Montesquiou offre un écrin de verdure niché au cœur de la ville, proposant des prestations patrimoniales exceptionnelles.

Le Pavillon est situé dans l’avenue de Paris qui est l’une des trois voies qui rayonnent en éventail à partir de la place d’Armes, devant le château de Versailles. Elle est née de la volonté du Roi Soleil de construire une large voie rectiligne bordée d’arbres partant de la place d’Armes permettant de mettre en valeur le château en créant une vue en perspective. Avec 90 m de large, l’avenue est l’une des plus larges de France. Elle est constituée d’une artère centrale dédiée à la circulation automobile, et de deux contre-allées. Du fait de sa largeur, elle constitue une véritable frontière physique à l’intérieur de la ville, coupant celle-ci en deux parties. Ainsi elle sépare les quartiers Notre-Dame et Montreuil, situés au nord de l’avenue, des quartiers Saint-Louis, Chantiers et Porchefontaine, situés au sud. Elle tire son nom du fait qu’elle conduit en direction de Paris, en passant par Sèvres. Elle est aussi la liaison entre le centre de Versailles et Porchefontaine. De nombreuses places de stationnement sont disposées le long de cette voie. Depuis quelques années, la ville déploie des pistes cyclables sur les terre-pleins de l’avenue de Paris, ainsi que des arceaux de stationnements de vélos.

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